Вопрос-ответ

Задать свой вопрос можно заполнив форму ниже.

Наталья20 января 202309:19

Здравствуйте! Где скачать бланк годового отчета опекуна несовершеннолетнего

Ответ

Добрый день, Наталья Бланк отчета опекуна или попечителя о хранении, об использовании имущества несовершеннолетнего подопечного вы можете найти на сайте irkopeka.ru в разделе "Для граждан" и в выпадающем списке выбрать "Документы", в списке предложенных файлов выберете интересующий Вас документ. Так же можете перейти по ссылке: https://www.irkopeka.ru/dokumenty/otchet-utv-postanovleniem-pravitelstva-rossii-ot-18052009-423/

Калинина Вера14 января 202300:35

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, адрес отделения опеки, к которому относится село Урик, Иркутской области?

Ответ

Добрый день, Вера! Интересующее Вас отделение опеки и попечительства находится по адресу: г. Иркутск, ул. Академическая, д. 74, 2 этаж

Максим6 января 202318:10

Ситуация: с бывшей женой имеем совместного ребенка, у жены ещё ребенок от предыдущего брака. Купили квартиру в браке, часть ипотеки погашена маткапиталом. Развелись. Бывшая жена уехала с новым мужем и нашим сыном за границу на постоянное место жительства. Старший ребенок остался в Иркутске со своим отцом. Квартира полностью обслуживается мною. Далее: подаю в суд и выкупаю незначительную долю в квартире у бывшей супруги. Вопрос: могу ли я через суд также выкупить незначительные доли в квартире у детей? Основной момент: бывшая супруга и наш ребенок проживают постоянно в недружественный стране и в квартире в Иркутске не нуждаются. Ребенок бывшей от первого брака живёт со своим родным отцом и в квартире также не нуждается. Даст ли опека разрешение на выкуп таких долей (менее 2 квадратных метров).

Ответ

Добрый день, Максим! Поскольку средства материнского (семейного) капитала были направлены на покупку (погашение основного долга и уплату процентов по ипотечному кредиту) указанной в Вашем обращении квартиры, то в соответствии со ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», п. 15(1) Постановления Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 г. № 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» необходимо оформить жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, в общую собственность родителей и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения. После завершения процедуры оформления жилого помещения в общую собственность родителей и детей отчуждение долей квартиры, принадлежащих несовершеннолетним, в соответствии с п. 4 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации осуществляется в судебном порядке. В данной ситуации суд самостоятельно выносит правовой акт по гражданскому делу (при необходимости – с учетом позиции органа опеки и попечительства, который может быть привлечен к участию в деле по ходатайству лиц, участвующих в деле, или по инициативе суда). В случае добровольного отчуждения долей несовершеннолетних в жилом помещении их продажа с предварительного разрешения органа опеки и попечительства в соответствии с п. 2 ст. 37 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 60 Семейного кодекса Российской Федерации возможна в случае приобретения в общую долевую (единоличную) собственность несовершеннолетних другого жилого помещения, а также при условии возмещения законными представителями детям равноценных долей в жилом помещении, принадлежащем им на законных основаниях. При этом улучшение жилищных условий будет усматриваться, если предоставляемое взамен жилое помещение превосходит отчуждаемое по своим стоимостным, техническим (в том числе площадь, благоустройство), территориальным и другим характеристикам. Решение органа опеки и попечительства о выдаче предварительного разрешения законным представителям несовершеннолетних принимается на основании заявлений законных представителей и детей, достигших возраста 14 лет, и представленных документов, из которых следует, что сделка совершается к явной выгоде несовершеннолетних и не ущемляет их прав. Одновременно сообщаем, что отчуждение указанных долей квартиры в силу п. 3 ст. 37 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 60 Семейного кодекса Российской Федерации возможно только по договору купли-продажи посторонним лицам. Для получения предварительного разрешения законным представителям несовершеннолетних и детям, достигшим возраста 14 лет, с заявлениями и документами необходимо обратиться в орган опеки и попечительства по месту жительства несовершеннолетних, подтвержденному регистрацией. Перечень документов для получения предварительного разрешения на отчуждение имущества несовершеннолетнего или подопечного размещен на сайте управления irkopeka.ru во вкладке «Для граждан», в разделе «Документы», «Перечень документов для получения предварительного разрешения на отчуждение имущества несовершеннолетнего или подопечного при условии приобретения (покупка, дарение, мена) несовершеннолетнему или подопечному имущества». В случае если несовершеннолетние проживают и зарегистрированы в г. Иркутске, прием граждан осуществляется по адресу: г. Иркутск, ул. Академическая, д. 74, каб. 402. Запись на прием по тел. 706-218. Одновременно сообщаем, что в настоящее время прием граждан в управлении (по адресу: г. Иркутск, ул. Академическая, д. 74, каб. 402) осуществляется по предварительной записи, кроме того Вы вправе подать документы в том числе: 1) через отделения ГАУ «Иркутский областной многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг»; 2) через организации почтовой связи, однако в случае направления через организации почтовой связи заявления и документы предоставляются в копиях, заверенных нотариусом или должностным лицом, уполномоченным в соответствии с законодательством на совершение нотариальных действий. Для получения более подробной консультации законные представители несовершеннолетних могут обратиться по тел. 703-452.

Писаренко Александр Викторович27 декабря 202222:03

Здравствуйте. Подскажите какие нужны документы для получения согласия на отторжение (обмен) недвижимого имущества (квартиры) несовершеннолетнего, если при этом не происходит уменьшения стоимости имущества (приобретаемое имущество дороже)?

Ответ

Добрый день, Александр! Согласно п. 2 ст. 37 Гражданского кодекса Российской Федерации опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного. При необходимости продажи квартиры, принадлежащей на праве собственности несовершеннолетнему, в соответствии со ст. 60 Семейного кодекса Российской Федерации при осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (ст. 37 Гражданского кодекса Российской Федерации). Продажа квартиры, собственником которой является несовершеннолетний ребенок, возможна при условии приобретения в общую долевую собственность ребенка равноценного объекта недвижимости (квартиры, жилого дома и т.д.), а также возмещения законными представителями несовершеннолетнего равноценных долей в равноценном объекте недвижимости, принадлежащем им на законных основаниях. Решение органов опеки и попечительства о выдаче предварительного разрешения законным представителям несовершеннолетнего принимается на основании заявлений законных представителей и несовершеннолетних, достигших возраста 14 лет, а также представленных документов, из которых усматривается, что сделка совершается к явной выгоде несовершеннолетнего и не ущемляет его прав. С перечнем документов для получения предварительного разрешения на отчуждение имущества несовершеннолетнего, Вы можете ознакомиться на сайте управления irkopeka.ru во вкладке «Для граждан», в разделе «Документы», «Перечень документов для получения предварительного разрешения на отчуждение имущества несовершеннолетнего или подопечного, при условии приобретения (покупка, дарение, мена) несовершеннолетнему или подопечному имущества». Для получения предварительного разрешения органа опеки и попечительства законным представителям несовершеннолетнего и ребенку, достигшему возраста 14 лет, необходимо обратиться в орган опеки и попечительства по месту жительства несовершеннолетних либо в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг по месту жительства несовершеннолетних. В соответствии с ч. 3 ст. 21 Федерального закона от 24.04.2008 г. № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве», предварительное разрешение органа опеки и попечительства выдается не позднее чем через пятнадцать дней с даты подачи заявления о предоставлении такого разрешения. В связи с тем, что Ваш вопрос не содержит полной информации по конкретной ситуации, не представляется возможным дать полноценную консультацию. Для уточнения информации рекомендуем законному представителю несовершеннолетних позвонить по тел. 703-452 Если несовершеннолетние проживают и зарегистрированы в г. Иркутске, предварительное разрешение выдается Межрайонным управлением № 1, прием граждан осуществляется по адресу: г. Иркутск, ул. Академическая, д.74, каб.402. Запись на прием по тел.706-218.

Елизавета26 декабря 202219:57

Здраствуйте, стою на очереди на квартиру с 19.02.2019г. И по сей день, мне 26 лет а знокомая сказала что детям сиротам жильё представляют только до 26 лет, правда ли это? Стоит надеяться что ещё выдадут или уже нет

Ответ

Добрый день, Елизавета! Согласно ст. 8 Федерального закона от 21 декабря 1996 г. N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" право на обеспечение жилыми помещениями по основаниям и в порядке, которые предусмотрены, сохраняется за лицами, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, до фактического обеспечения их жилыми помещениями. Полномочия по предоставлению детям-сиротам жилых помещений по договорам специализированного найма, распределению квартир, исполняет министерство имущественных отношений Иркутской области (г. Иркутск, ул. Партизанская, 1, каб. 5, тел. 25-98-98, 25-98-00, 25-99-60). Жилые помещения предоставляются лицам из числа детей-сирот в хронологической последовательности после его приобретения за счет финансовых средств федерального и областного бюджетов и отнесения к специализированному жилищному фонду Иркутской области. О планируемых сроках предоставления жилых помещений Вы можете узнать в указанном министерстве. В случае непредоставления Вам жилого помещения по достижению 18 летнего возраста, Вы вправе обратиться в судебные органы с исковым заявлением об обязании предоставить Вам жилое помещение. Кроме этого, Законом Иркутской области от 21 декабря 2021 г. N 135-ОЗ "О дополнительной мере социальной поддержки в Иркутской области лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, граждан, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, в виде социальной выплаты на приобретение жилого помещения" утвержден Порядок предоставления меры социальной поддержки в виде социальной выплаты на приобретение жилого помещения. Стать получателями социальной выплаты могут граждане, являющиеся лицами из числа детей-сирот старше 18 лет, имеющие детей, совместно с ними проживающие (зарегистрированные) на территории Иркутской области, официально трудоустроенные. Социальная выплата предоставляется для приобретения благоустроенного жилого помещения (квартира, дом) на территории Иркутской области. Более подробно ознакомиться с порядков предоставления социальной выплаты Вы можете на сайте irkopeka.ru в разделе «Для граждан», Законодательство Иркутской области.

Ирина17 декабря 202207:22

Здравствуйте! Хотим продать квартиру, купленную с использованием средств МСК и купить новую. Доли детям выделены. Есть какие-то требования, условия для продажи? И каким требованиям должна соответствовать приобретаемая недвижимость? Спасибо.

Ответ

Добрый день, Елена! Межрайонное управление министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области № 1 (далее – управление), рассмотрев Ваше обращение по вопросу получения предварительного разрешения органов опеки и попечительства на продажу квартиры, которая находится в собственности несовершеннолетних, сообщает следующее. Согласно п. 2 ст. 37 Гражданского кодекса Российской Федерации опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного. При необходимости продажи объектов недвижимости, принадлежащих на праве собственности несовершеннолетним, в соответствии со ст. 60 Семейного кодекса Российской Федерации при осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом детей на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (ст. 37 Гражданского кодекса Российской Федерации). Продажа объекта, принадлежащего несовершеннолетним на праве собственности, возможна при условии приобретения в общую долевую (единоличную) собственность несовершеннолетним другого жилого помещения или возмещения законными представителями несовершеннолетним равноценных долей в жилом помещении, принадлежащим им на законных основаниях. Решение органов опеки и попечительства о выдаче предварительного разрешения законным представителям несовершеннолетних принимается на основании заявлений законных представителей и несовершеннолетних, достигших возраста 14 лет, а также представленных документов, из которых усматривается, что сделка совершается к явной выгоде несовершеннолетних и не ущемляет его прав. При рассмотрении документов, представленных законными представителями на получение разрешения на совершение сделок по отчуждению имущества несовершеннолетних собственников, положительное решение принимается в случае соблюдения прав и охраняемых законом интересов несовершеннолетних (подопечных), при этом, учитываются техническое состояние жилого помещения с учетом износа; его благоустроенность; значительное увеличение размера площади, предоставляемой взамен отчуждаемой; район – его местоположение в административном округе; развитость инфраструктуры – близость детских садов и школ, остановок общественного транспорта, кадастровая или рыночная стоимость помещения, а также иные обстоятельства. Перечень документов для получения предварительного разрешения на продажу имущества несовершеннолетнего или подопечного в связи с переездом в другой регион размещен на сайте управления irkopeka.ru во вкладке «Для граждан», в разделе «Документы», «Перечень документов для получения предварительного разрешения на продажу имущества несовершеннолетнего или подопечного, в связи с переездом в другой регион». Для получения предварительного разрешения органа опеки и попечительства, законным представителям несовершеннолетних с заявлениями и документами необходимо обратиться в органы опеки и попечительства по месту жительства несовершеннолетних. Если несовершеннолетние проживают и зарегистрированы в г. Иркутске, предварительное разрешение выдается Межрайонным управлением № 1, прием граждан осуществляется по адресу: г. Иркутск, ул. Академическая, д.74, каб.402. Запись на прием по тел.706-218. В связи с тем, что Ваш вопрос не содержит полной информации по конкретной ситуации, не представляется возможным дать полноценную консультацию. Для уточнения информации рекомендуем законному представителю несовершеннолетних позвонить по тел. 703-452

Елена Сорокина13 декабря 202217:35

Здравствуйте! Продаем земельный участок СНТ, моя несовершеннолетняя дочь имеет долю в праве. Какие документы необходимо приложить к заявлению для получения разрешения опеки на продажу земельного участка. Могу ли обратиться через МФЦ. Какие сроки предоставления разрешения.

Ответ

Добрый день, Елена! Согласно п. 2 ст. 37 Гражданского кодекса Российской Федерации опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного. При необходимости продажи доли в земельном участке, принадлежащей на праве общей долевой собственности несовершеннолетнему, в соответствии со ст. 60 Семейного кодекса Российской Федерации при осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (ст. 37 Гражданского кодекса Российской Федерации). Продажа земельного участка, собственниками которого являются в том числе несовершеннолетний ребенок, возможна при условии приобретения в общую долевую собственность ребенка равноценного объекта недвижимости (земельного участка, квартиры и т.д.), а также возмещения законными представителями несовершеннолетнего равноценных долей в равноценном объекте недвижимости, принадлежащем им на законных основаниях. Решение органов опеки и попечительства о выдаче предварительного разрешения законным представителям несовершеннолетнего принимается на основании заявлений законных представителей и несовершеннолетних, достигших возраста 14 лет, а также представленных документов, из которых усматривается, что сделка совершается к явной выгоде несовершеннолетнего и не ущемляет его прав. С перечнем документов для получения предварительного разрешения на отчуждение имущества несовершеннолетнего, Вы можете ознакомиться на сайте управления irkopeka.ru во вкладке «Для граждан», в разделе «Документы», «Перечень документов для получения предварительного разрешения на отчуждение имущества несовершеннолетнего или подопечного, при условии приобретения (покупка, дарение, мена) несовершеннолетнему или подопечному имущества». Для получения предварительного разрешения органа опеки и попечительства законным представителям несовершеннолетнего и ребенку, достигшему возраста 14 лет, необходимо обратиться в орган опеки и попечительства по месту жительства несовершеннолетних либо в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг по месту жительства несовершеннолетних. В соответствии с ч. 3 ст. 21 Федерального закона от 24.04.2008 г. № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве», предварительное разрешение органа опеки и попечительства выдается не позднее чем через пятнадцать дней с даты подачи заявления о предоставлении такого разрешения. В связи с тем, что Ваш вопрос не содержит полной информации по конкретной ситуации, не представляется возможным дать полноценную консультацию. Для уточнения информации рекомендуем законному представителю несовершеннолетних позвонить по тел. 703-452 Если несовершеннолетние проживают и зарегистрированы в г. Иркутске, предварительное разрешение выдается Межрайонным управлением № 1, прием граждан осуществляется по адресу: г. Иркутск, ул. Академическая, д.74, каб.402. Запись на прием по тел.706-218.

Наталья9 декабря 202216:25

Здравствуйте, продаю квартиру, где доля ребенка 1/3. В приобретаемой квартирех очу выделить долю, в соответствии с суммой, полчученной за проданную долю. То есть равноценную. Разрешит ли мне опека использовать деньги со счета или откажет и заставит приобретать долю, равную по плозади Какова практика в Иркутской области

Ответ

Добрый день, Наталья! Продажа квартиры, принадлежащей в том числе несовершеннолетнему, возможна в случае приобретения в общую долевую (единоличную) собственность несовершеннолетнего другого жилого помещения, а также при условии возмещения законными представителями или другими близкими родственниками ребенку равноценной доли в жилом помещении, принадлежащем им на законных основаниях. При перемене места жительства несовершеннолетнего и переезде в другой регион Российской Федерации допускается зачисление денежных средств на банковский счет ребенка в размере равноценном отчуждаемым правам. Решение органа опеки и попечительства о выдаче предварительного разрешения законным представителям несовершеннолетнего принимается на основании заявлений и представленных документов, из которых следует, что сделка совершается к явной выгоде несовершеннолетнего и не ущемляет его прав. В случае продажи доли жилого помещения при условии одновременного приобретения доли объекта недвижимости равноценность имущества будет усматриваться, если предоставляемое взамен жилое помещение не уступает отчуждаемому по своим стоимостным, техническим (в том числе площадь, благоустройство), территориальным и другим характеристикам. Если отчуждаемый объект недвижимости находится в субъекте Российской Федерации отличном от региона, в котором планируется приобретение жилья (когда затруднительно совершить встречные сделки одновременно), и сумма дохода от продажи доли несовершеннолетнего будет зачислена на его счет, то распоряжение таким доходом с предварительного разрешения органа опеки и попечительства возможно в случае перевода денежных средств со счета несовершеннолетнего на счет продавца приобретаемого объекта после регистрации права (общей долевой) собственности на имя ребенка. В данной ситуации доля приобретаемого жилого помещения рассчитывается исходя из цены объекта и суммы денежных средств, хранящихся на счете ребенка. Для получения предварительного разрешения законным представителям несовершеннолетнего и ребенку старше 14 лет необходимо обратиться с заявлениями и документами в орган опеки и попечительства по месту жительства несовершеннолетнего. Перечни документов для получения предварительного разрешения на отчуждение имущества несовершеннолетнего или подопечного размещены на сайте управления irkopeka,ru во вкладке «Для граждан», в разделе «Документы»: «Перечень документов для получения предварительного разрешения на отчуждение имущества несовершеннолетнего или подопечного при условии приобретения (покупка, дарение, мена) несовершеннолетнему или подопечному имущества», «Перечень документов для получения предварительного разрешения на продажу имущества несовершеннолетнего или подопечного в связи с переездом в другой регион», «Перечень документов для получения предварительного разрешения на распоряжение доходами несовершеннолетнего или подопечного при условии приобретения несовершеннолетнему или подопечному имущества». В случае если несовершеннолетний проживает и зарегистрирован в г. Иркутске, прием граждан осуществляется по адресу: г. Иркутск, ул. Академическая, д. 74, каб. 402. Запись на прием по тел. 706-218. Одновременно сообщаем, что в настоящее время прием граждан в управлении (по адресу: г. Иркутск, ул. Академическая, д. 74, каб. 402) осуществляется по предварительной записи, кроме того Вы вправе подать документы в том числе: 1) через отделения ГАУ «Иркутский областной многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг»; 2) через организации почтовой связи, однако в случае направления через организации почтовой связи заявления и документы предоставляются в копиях, заверенных нотариусом или должностным лицом, уполномоченным в соответствии с законодательством на совершение нотариальных действий. Для получения более подробной консультации законные представители несовершеннолетнего могут обратиться по тел. 703-452.

Наталья7 декабря 202217:54

Добрый день. Пожалуйста, проконсультируйте по вопросу детской доли в квартире, в которую вложен мат.капитал. Есть две квартиры. В первой собственники мама папа и ребенок, квартира приобреталась с помощью мат.капитала. Во второй собственники мама и бабушка с дедушкой. Возможно ли обменять долю ребенка в первой квартире на долю мамы во второй квартире? Разумеется при условии что права ребенка не будут ущемлены и его новая доля будет больше старой. Если возможно, то как это правильно оформить юридически?

Ответ

Добрый день, Наталья! Органы опеки и попечительства в силу п. 2 ст. 37 Гражданского кодекса Российской Федерации выдают предварительное разрешение на совершение сделок, связанных с отчуждением, в том числе обменом или дарением имущества подопечного, сдачей его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, разделом его имущества или выделом из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества. Одновременно сообщаем, что в силу п. 3 ст. 37 Гражданского кодекса Российской Федерации опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование. Таким образом, выдача предварительного разрешения на мену долей с близким родственником несовершеннолетнего невозможна. Совершение указанной сделки возможно при условии продажи доли в квартире, принадлежащей несовершеннолетнему, постороннему лицу. При необходимости продажи доли в квартире, принадлежащей на праве общей долевой собственности несовершеннолетнему, в соответствии со ст. 60 Семейного кодекса Российской Федерации при осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (ст. 37 Гражданского кодекса Российской Федерации). Продажа доли в квартире, принадлежащей несовершеннолетнему, возможна при условии одновременного приобретения в общую долевую (единоличную) собственность несовершеннолетнего другого жилого помещения, а также возмещения законными представителями несовершеннолетнего равноценных долей в жилом помещении, принадлежащим им на законных основаниях. Решение органов опеки и попечительства о выдаче предварительного разрешения законным представителям несовершеннолетних принимается на основании заявлений законных представителей и несовершеннолетних, достигших возраста 14 лет, а также представленных документов, из которых усматривается, что сделка совершается к явной выгоде несовершеннолетнего и не ущемляет его прав. При рассмотрении документов, представленных законными представителями на получение разрешения на совершение сделок по отчуждению имущества несовершеннолетних собственников, положительное решение принимается в случае соблюдения прав и охраняемых законом интересов несовершеннолетнего (подопечного), при этом, учитываются техническое состояние жилого помещения с учетом износа; его благоустроенность; значительное увеличение размера площади, предоставляемой взамен отчуждаемой; район – его местоположение в административном округе; развитость инфраструктуры – близость детских садов и школ, остановок общественного транспорта, кадастровая или рыночная стоимость помещения, а также иные обстоятельства. Перечень документов для получения предварительного разрешения на отчуждение имущества несовершеннолетнего или подопечного размещен на сайте управления irkopeka.ru во вкладке «Для граждан», в разделе «Документы», «Перечень документов для получения предварительного разрешения на отчуждение имущества несовершеннолетнего или подопечного, при условии приобретения (покупка, дарение, мена) несовершеннолетнему или подопечному имущества. Для получения предварительного разрешения органа опеки и попечительства, законным представителям несовершеннолетнего с заявлениями и документами необходимо обратиться в органы опеки и попечительства по месту жительства несовершеннолетнего. Если несовершеннолетний проживает и зарегистрирован в г. Иркутске, предварительное разрешение выдается Межрайонным управлением № 1, прием граждан осуществляется по адресу: г. Иркутск, ул. Академическая, д.74, каб.402. Запись на прием по тел.706-218. В связи с тем, что Ваш вопрос не содержит полной информации по конкретной ситуации, не представляется возможным дать полноценную консультацию. Для уточнения информации рекомендуем законному представителю несовершеннолетних позвонить по тел. 703-452

Виктория3 декабря 202212:53

Здравствуйте. Хотим продать комнату в общежитии(у детей есть доли) и купить квартиру. Прописаны дети в деревни вместе со мной, но проживаем в городе. В какие органы опеки обращаться?

Ответ

Добрый день, Виктория! Для получения предварительного разрешения органа опеки и попечительства, законным представителям несовершеннолетних с заявлениями и документами необходимо обратиться в органы опеки и попечительства по месту жительства детей, подтвержденного регистрацией, с предоставлением необходимых документов. Если несовершеннолетние проживают и зарегистрированы в г. Иркутске, предварительное разрешение выдается Межрайонным управлением № 1, прием граждан осуществляется по адресу: г. Иркутск, ул. Академическая, д.74, каб.402. Запись на прием по тел.706-218. Органы опеки и попечительства в силу п. 2 ст. 37 Гражданского кодекса Российской Федерации выдают предварительное разрешение на совершение сделок, связанных с отчуждением, в том числе обменом или дарением имущества подопечного, сдачей его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, разделом его имущества или выделом из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества. При необходимости продажи комнаты, принадлежащей на праве общей долевой собственности в том числе несовершеннолетним детям, в соответствии со ст. 60 Семейного кодекса Российской Федерации при осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (ст. 37 Гражданского кодекса Российской Федерации). Продажа комнаты, принадлежащей несовершеннолетним, возможна при условии приобретения в общую долевую (единоличную) собственность несовершеннолетнего другого жилого помещения, а также возмещения законными представителями несовершеннолетнего равноценных долей в жилом помещении, принадлежащим им на законных основаниях. Решение органов опеки и попечительства о выдаче предварительного разрешения законным представителям несовершеннолетних принимается на основании заявлений законных представителей и несовершеннолетних, достигших возраста 14 лет, а также представленных документов, из которых усматривается, что сделка совершается к явной выгоде несовершеннолетнего и не ущемляет его прав. При рассмотрении документов, представленных законными представителями на получение разрешения на совершение сделок по отчуждению имущества несовершеннолетних собственников, положительное решение принимается в случае соблюдения прав и охраняемых законом интересов несовершеннолетнего (подопечного), при этом, учитываются техническое состояние жилого помещения с учетом износа; его благоустроенность; значительное увеличение размера площади, предоставляемой взамен отчуждаемой; район – его местоположение в административном округе; развитость инфраструктуры – близость детских садов и школ, остановок общественного транспорта, кадастровая или рыночная стоимость помещения, а также иные обстоятельства. Перечень документов для получения предварительного разрешения на отчуждение имущества несовершеннолетнего или подопечного размещен на сайте управления irkopeka.ru во вкладке «Для граждан», в разделе «Документы», «Перечень документов для получения предварительного разрешения на отчуждение имущества несовершеннолетнего или подопечного, при условии приобретения (покупка, дарение, мена) несовершеннолетнему или подопечному имущества. В связи с тем, что Ваш вопрос не содержит полной информации по конкретной ситуации, не представляется возможным дать полноценную консультацию. Для уточнения информации рекомендуем законному представителю несовершеннолетних позвонить по тел. 703-452