Вопрос-ответ

Задать свой вопрос можно заполнив форму ниже.

Арэна26 октября 202315:45

Добрый день! В данный момент продаем квартиру в Санкт-Петербурге. Квартира находиться в ипотеке, доли не выделялись. В связи с продажей, хотим выделить доли в другой квартире у дедушки детей, но квартира находиться в обременении банком(не в ипотеку). Есть возможность выделения долей детям в этой квартире?

Ответ

Добрый день, Арэна! В соответствии с ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее – Федеральный закон № 256-ФЗ), жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Возможность предоставления иного жилого помещения в собственность несовершеннолетних детей действующим законодательством Российской Федерации не предусмотрена. Учитывая изложенное, до момента продажи квартиры, Вам необходимо выделить доли всем членам семьи в жилом помещении, приобретенном с использованием средств материнского (семейного) капитала. После распределения долей на несовершеннолетнего в квартире, которая приобреталась в том числе с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, продажа объекта недвижимости возможна при условии возмещения законными представителями несовершеннолетним равноценных долей в жилом помещении, принадлежащем им на законных основаниях. В случае если при продаже имущества несовершеннолетних планируется дарение долей в объекте недвижимости, находящейся в ипотеке, перед подачей документов в орган опеки и попечительства необходимо получить согласие банка, в пользу которого установлено обременение, на оформление права собственности несовершеннолетних на жилое помещение (или их часть). Перечень документов для получения предварительного разрешения на отчуждение имущества несовершеннолетнего или подопечного размещен на сайте управления irkopeka.ru во вкладке «Для граждан» - раздел «Документы» - «Перечень документов для получения предварительного разрешения на отчуждение имущества несовершеннолетнего или подопечного, при условии приобретения (покупка, дарение, мена) несовершеннолетнему или подопечному имущества». Кроме того, после распределения долей на несовершеннолетних, продажа объекта недвижимости при условии зачисления денежных средств, пропорционально отчуждаемым правам несовершеннолетних на их лицевые счета, возможна в связи с переездом в другой регион. Перечень документов для получения предварительного разрешения на отчуждение имущества несовершеннолетнего или подопечного размещен на сайте управления irkopeka.ru во вкладке «Для граждан», в разделе «Документы», «Перечень документов для получения предварительного разрешения на отчуждение имущества несовершеннолетнего или подопечного, в связи с выездом в другой регион». Решение органов опеки и попечительства о выдаче предварительного разрешения законным представителям несовершеннолетних принимается на основании заявлений законных представителей и несовершеннолетних, достигших возраста 14 лет, а также представленных документов, из которых усматривается, что сделка совершается к явной выгоде несовершеннолетнего и не ущемляет его прав. Для получения предварительного разрешения органа опеки и попечительства, законным представителям несовершеннолетних с заявлениями и документами необходимо обратиться в органы опеки и попечительства по месту жительства несовершеннолетних. Если несовершеннолетние проживают и зарегистрированы в г. Иркутске, предварительное разрешение выдается Межрайонным управлением № 1, прием граждан осуществляется по адресу: г. Иркутск, ул. Академическая, д.74, каб.402. Запись на прием по тел.706-218. В связи с тем, что Ваш вопрос не содержит полной информации по конкретной ситуации, не представляется возможным дать полноценную консультацию. Для уточнения информации рекомендуем законному представителю несовершеннолетних позвонить по тел. 703-452

Татьяна Георгиевна26 октября 202300:28

Доброго времени суток! Хочу удочерить девочку какие документы нужны и где их оформить в Иркутске подскажите пожалуйста

Ответ

Уважаемая Татьяна Георгиевна! С требованиями законодательства РФ и документами, необходимыми для получения заключения органа опеки и попечительства по Вашему месту жительства, Вы можете ознакомиться на нашем сайте по ссылке: https://irkopeka.ru/shkoly-priemnyx-roditelej/dokumenty-dlya-kandidatov-v-usynoviteli-opekuny-dlya-podbora-rebenka-iz-organizacii-3/ Предлагаем ознакомиться со статьей "Сложно это или просто, с чего начать и как подарить ребенку, лишенному родительской заботы, счастливое детство - в сознании будущим родителей возникает множество вопросов" https://irkopeka.ru/my-priemnye-roditeli-slovo-priemnye-zdes-lishnee/ Обращаем Ваше внимание, что если Вы не являетесь близким родственником ребенку, не являлись ранее опекуном/попечителем/усыновителем, то обязательным условием является прохождение обучения в школе приемных родителей. Со школами приемных родителей Вы можете ознакомиться здесь - https://irkopeka.ru/shkoly-priemnyx-roditelej/ После получения заключения о возможности быть кандидатом в замещающие родители, Вы вправе встать на учет в любой орган опеки и попечительства РФ для подбора ребенка. Межрайонное управление №1 в г. Иркутске находится по адресу:ул. Академическая, дом 74, каб.301 (с центрального входа). Остановка общественного транспорта: Дом кино. При возникновении вопросов звоните по тел. (3952)703411/703450. Обращаться также можно в Телеграм-канале https://t.me/irkopeka, в Одноклассниках - https://ok.ru/group/70000002197815, Вконтакте - https://vk.com/irk_opeka

Анастасия25 октября 202315:19

Здравствуйте, узнала очередь на получении соц выплаты на квартиру я 726 подавала 3 месяца назад очередь узнала вчера, мне сказали что я скорее всего получу её в 2025 году а в нас в доме нет воды и приходится тоскать с колонки и не нормальных условий чтобы помыть ребёнка приходится в тазите мыть дом маленький живём с дядей и бабушкой у нас с ребёнком очень маленькая комната и хотела бы узнать можно ли получить выплату раньше чем в 2025 году так как условия для жизни с ребёнком очень плохие и что надо сделать чтобы раньше получить выплату хотя-бы в следующем году

Ответ

Анастасия, добрый день! В соответствии с Законом Иркутской области от 21 декабря 2021 г. N 135-ОЗ «О дополнительной мере социальной поддержки в Иркутской области лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, граждан, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, в виде социальной выплаты на приобретение жилого помещения» (далее – Закон № 135-ОЗ), уполномоченный орган (министерство социального развития, опеки и попечительства Иркутской области) со дня доведения до него лимитов бюджетных обязательств утверждает в соответствии с очередностью список граждан, которым социальные выплаты могут быть предоставлены в текущем финансовом году и направляет его в управления по месту постановки граждан на учет. Управление направляет или вручает гражданам уведомления о возможности предоставления социальной выплаты. Согласно Закону № 135-ОЗ право на предоставление социальной выплаты в первоочередном порядке имеют граждане, являющиеся участниками специальной военной операции. С Законом № 135-ОЗ Вы можете ознакомиться на сайте irkopeka.ru во вкладке «Для граждан» в разделе «Законодательство».

Чурин Василий Викторович24 октября 202320:48

Здравствуйте. Вопрос: Продаëм дом в селе Оса, 156 кв.м. за 5 млн. руб, 2-е детей в долях по 25 ℅ (39 кв. м). На эти деньги планируем купить квартиру 60 кв. м за 5,9 млн. руб. Как оформить детей в квартиру и надо ли покупать квартиру площадью больше чем в селе? Так как стоимость квартиры в Иркутске намного дороже, чем впосëлке. е

Ответ

Добрый день, Василий! Продажа жилого дома, принадлежащего в том числе несовершеннолетним, возможна в случае приобретения в общую долевую (единоличную) собственность несовершеннолетних другого жилого помещения, а также при условии возмещения законными представителями или другими близкими родственниками детям равноценных долей в жилом помещении, принадлежащем им на законных основаниях. При этом улучшение жилищных условий будет усматриваться, если предоставляемое взамен жилое помещение превосходит отчуждаемое по своим стоимостным, техническим (в том числе площадь, благоустройство), территориальным и другим характеристикам в совокупности. Решение органа опеки и попечительства о выдаче предварительного разрешения законным представителям несовершеннолетних принимается на основании заявлений и представленных документов, из которых следует, что сделка совершается к явной выгоде несовершеннолетних и не ущемляет их прав. Для получения предварительного разрешения на отчуждение жилого помещения законным представителям несовершеннолетних и детям старше 14 лет необходимо обратиться с заявлениями и документами в орган опеки и попечительства по месту жительства несовершеннолетних. Перечень документов для получения предварительного разрешения на отчуждение имущества несовершеннолетнего или подопечного размещен на сайте управления irkopeka.ru во вкладке «Для граждан», в разделе «Документы»: «Перечень документов для получения предварительного разрешения на отчуждение имущества несовершеннолетнего или подопечного, при условии приобретения (покупка, дарение, мена) несовершеннолетнему или подопечному имущества». В случае если несовершеннолетние проживают и зарегистрированы в г. Иркутске, прием граждан осуществляется по адресу: г. Иркутск, ул. Академическая, д. 74, каб. 402. Запись на прием по тел. 706-218. Одновременно сообщаем, что в настоящее время прием граждан в управлении (по адресу: г. Иркутск, ул. Академическая, д. 74, каб. 402) осуществляется по предварительной записи, кроме того Вы вправе подать документы в том числе: 1) через отделения ГАУ «Иркутский областной многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг»; 2) через организации почтовой связи, однако в случае направления через организации почтовой связи заявления и документы предоставляются в копиях, заверенных нотариусом или должностным лицом, уполномоченным в соответствии с законодательством на совершение нотариальных действий.

Семён24 октября 202312:32

Здравствуйте, являюсь участником СВО и ВБД, можете пожалуйста дать весь список социальной поддержки и организации которые предоставляют их.

Ответ

Добрый день, Семен! Список соц поддержки Вы можете посмотреть на сайте министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области по ссылке: https://irkobl.ru/sites/society/СВО/

Александр23 октября 202315:51

Здравствуйте. Хотим купить квартиру на зем.участке. Если не только квартира,но и земля оформлена с детскими долями какие необходимы документы и возможно ли в одном проекте договора купли-продажи указать и участок и квартиру и общую стоимость,за которую согласны продавцы? Если суммарная кадастровая стоимость участка и квартиры больше цены,на которую продавцы согласны как оценивается детская доля?

Ответ

Добрый день, Александр! В случае обращения законных представителей несовершеннолетних детей в орган опеки и попечительства за получением предварительного разрешения на отчуждение их имущества документом, который необходимо представить, является в том числе проект договора купли-продажи на продаваемые ими объекты недвижимости. Если квартира расположена на земельном участке, то в проекте договора указываются сразу два отчуждаемых объекта, а также их стоимость. Поскольку результат рассмотрения поданных заявлений и документов зависит от нескольких факторов (в том числе от условий предполагаемой сделки, обстоятельств ее совершения и т.д.), то обоснование цены отчуждаемого имущества меньшей, чем его кадастровая стоимость, необходимо отразить в заявлениях законных представителей. Также заявители вправе подтвердить стоимость объекта документально (например, представить заключение о признании жилого помещения непригодным для проживания, отчет об оценке рыночной стоимости недвижимости и т.д.). Решение органа опеки и попечительства о выдаче предварительного разрешения законным представителям несовершеннолетних принимается на основании заявлений и представленных документов, из которых следует, что сделка совершается к явной выгоде несовершеннолетних и не ущемляет их прав.

Ольга23 октября 202315:45

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, при продаже квартиры с детской долей для получения разрешения отдела опеки хотим завести счет ребенку. Какие документы предоставить кроме выписки банка? Нужна ли какая-то оценка недвижимости или сумма учитывается из договора купли-продажи?

Ответ

Добрый день, Ольга! В случае если при отчуждении объекта недвижимости, принадлежавшего в том числе несовершеннолетнему ребенку, сумма дохода от продажи его доли была зачислена на банковский счет ребенка, то распоряжение таким доходом с предварительного разрешения органа опеки и попечительства возможно при условии приобретения в собственность несовершеннолетнего иного жилого помещения (его доли). Решение органа опеки и попечительства о выдаче предварительного разрешения законным представителям несовершеннолетнего принимается на основании заявлений и представленных документов, из которых следует, что расходование денежных средств совершается к явной выгоде несовершеннолетнего ребенка и не ущемляет его прав. Для получения предварительного разрешения органа опеки и попечительства законным представителям несовершеннолетнего и ребенку, достигшему возраста 14 лет, с заявлениями и документами необходимо обратиться в орган опеки и попечительства по месту жительства несовершеннолетнего. Перечень документов для получения предварительного разрешения на распоряжение доходами несовершеннолетнего или подопечного размещен на сайте управления irkopeka.ru во вкладке «Для граждан», в разделе «Документы», «Перечень документов для получения предварительного разрешения на распоряжение доходами несовершеннолетнего или подопечного, при условии приобретения (покупка, дарение) несовершеннолетнему или подопечному недвижимого имущества». В случае если несовершеннолетний проживает и зарегистрирован в г. Иркутске, прием граждан осуществляется по адресу: г. Иркутск, ул. Академическая, д. 74, каб. 402. Запись на прием по тел. 706-218. В настоящее время прием граждан в управлении (по адресу: г. Иркутск, ул. Академическая, д. 74, каб. 402) осуществляется по предварительной записи, кроме того, Вы вправе подать документы в том числе: 1) через отделения ГАУ «Иркутский областной многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг»; 2) через организации почтовой связи, однако в случае направления через организации почтовой связи заявления и документы предоставляются в копиях, заверенных нотариусом или должностным лицом, уполномоченным в соответствии с законодательством на совершение нотариальных действий. Одновременно сообщаем, что в случае получения Вами ранее разрешения органа опеки и попечительства на продажу квартиры, принадлежащей в том числе несовершеннолетнему и расположенной в г. Иркутске, в связи с переездом в другой регион, при условии зачисления денежных средств на банковский счет ребенка, Вам необходимо обратиться в орган опеки и попечительства по новому месту жительства.

Андрей21 октября 202300:20

Если у меня есть хроническое заболевание, если возможность оформить опекунство над ребёнком?

Ответ

Уважаемый Андрей! Согласно Постановлению Правительства РФ от 14 февраля 2013 г. N 117 утверждён перечень заболеваний, при наличии которых лицо не может усыновить (удочерить) ребенка, принять его под опеку (попечительство), взять в приемную или патронатную семью: 1. Туберкулез органов дыхания у лиц, относящихся к I и II группам диспансерного наблюдения. 2. Инфекционные заболевания до прекращения диспансерного наблюдения в связи со стойкой ремиссией. Для лиц с ВИЧ-инфекцией - нахождение на диспансерном наблюдении у врача-инфекциониста менее одного года, определяемая вирусная нагрузка, уровень CD4+ лимфоцитов менее 350 клеток/мл. 3. Злокачественные новообразования любой локализации III и IV стадий, а также злокачественные новообразования любой локализации I и II стадий до проведения радикального лечения. 4. Психические расстройства и расстройства поведения до прекращения диспансерного наблюдения. 5. Наркомания, токсикомания, алкоголизм. 6. Заболевания и травмы, приведшие к инвалидности I группы.

Кушнерева Ольга Николаевна17 октября 202300:24

Здравствуйте. Находясь в браке в 2017 году, мы с мужем купили квартиру двум несовершеннолетним детям 2009 и 2013 г. р. Оформили договор купли-продажи по 1/2 доли. Средства были общие. Мат. капитал не использовался. При заключении сделки я была законным представителем. Муж нотариального согласия не давал. При сделке его никто не требовал. В 2022 году состоялся развод. Сейчас бывший супруг хочет разделить квартиру, которая принадлежит детям. Т. к. он не давал согласия на покупку квартиры детям и были общие средства, значит всё делится на поровну между супругами. Дети проживают со мной, но не в этой квартире. Может ли супруг лишить детей квартиры? Что делать?

Ответ

Добрый день, Ольга! В соответствии со ст. 37 ГК РФ органы опеки и попечительства выдают предварительные разрешения на совершение сделок, связанных с отчуждением, в том числе обменом или дарением имущества подопечного, сдачей его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, разделом его имущества или выделом из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного. Согласно ч. 3 ст. 60 Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ) при осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (ст. 37 ГК РФ). В соответствии со ст. 28 ГК РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны. На основании ч. 1, ч. 2 ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. Таким образом, в случае обращения Вашего бывшего супруга с исковым заявлением о признании сделки по покупке квартиры на имя несовершеннолетних на общие средства супругов недействительной вследствие отсутствия его согласия на сделку спор о жилом помещении будет решаться в судебном порядке. В соответствии с ч. 4 ст. 60 СК РФ ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Отчуждение имущества несовершеннолетних в соответствии с п. 2 ст. 37 ГК РФ, ч. 3 ст. 60 СК РФ возможно только с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Продажа жилого помещения, принадлежащего несовершеннолетним, возможна в случае приобретения в общую долевую (единоличную) собственность несовершеннолетних другого жилого помещения, а также при условии возмещения законными представителями детям равноценных долей в жилом помещении, принадлежащем им на законных основаниях. При этом улучшение жилищных условий будет усматриваться, если предоставляемое взамен жилое помещение превосходит отчуждаемое по своим стоимостным, техническим (в том числе площадь, благоустройство), территориальным и другим характеристикам. Управление разъясняет, что получение разрешения органа опеки и попечительства на совершение сделки по продаже квартиры, принадлежащей на праве общей долевой собственности несовершеннолетним, носит заявительный характер, в связи с чем распорядительный акт органа опеки и попечительства о выдаче предварительного разрешения или об отказе в выдаче предварительного разрешения может быть издан только при обращении законных представителей несовершеннолетних с приложением необходимого перечня документов. Решение органа опеки и попечительства о выдаче предварительного разрешения законным представителям несовершеннолетних принимается на основании заявлений и представленных документов, из которых следует, что сделка совершается к явной выгоде несовершеннолетних и не ущемляет их прав. Таким образом, при принятии решения о выдаче предварительного разрешения на продажу квартиры (доли), органы опеки и попечительства действуют исходя исключительно из интересов несовершеннолетних детей и руководствуются нормами действующего законодательства, регулирующего вопросы распоряжения имуществом несовершеннолетних. Для получения предварительного разрешения законным представителям несовершеннолетних и детям, достигшим возраста 14 лет, с заявлениями и документами необходимо обратиться в орган опеки и попечительства по месту жительства несовершеннолетних, подтвержденному регистрацией. Перечень документов для получения предварительного разрешения на отчуждение имущества несовершеннолетнего или подопечного размещен на сайте управления irkopeka.ru во вкладке «Для граждан», в разделе «Документы», «Перечень документов для получения предварительного разрешения на отчуждение имущества несовершеннолетнего или подопечного при условии приобретения (покупка, дарение, мена) несовершеннолетнему или подопечному имущества». В случае если несовершеннолетние проживают и зарегистрированы в г. Иркутске, прием граждан осуществляется по адресу: г. Иркутск, ул. Академическая, д. 74, каб. 402. Запись на прием по тел. 706-218. Одновременно сообщаем, что в настоящее время прием граждан в управлении (по адресу: г. Иркутск, ул. Академическая, д. 74, каб. 402) осуществляется по предварительной записи, кроме того, Вы вправе подать документы в том числе: 1) через отделения ГАУ «Иркутский областной многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг»; 2) через организации почтовой связи, однако в случае направления через организации почтовой связи заявления и документы предоставляются в копиях, заверенных нотариусом или должностным лицом, уполномоченным в соответствии с законодательством на совершение нотариальных действий.

Данил16 октября 202314:04

Здравствуйте. У меня с бывшей девушкой имеется совместный ребенок, она препятствует общению мне с ребенком. На протяжение трех месяцев не дает с ним видеться и знать какую либо информацию о моем ребенке. В суд я обратился, ну судебный процесс будет только через месяц! Прошу провести беседу с ней по поводу того, что неправильно препятствовать общению отца с ребенком. Мой контакт 89501389292 Гнездилов Данил Максимович. Контакт девушки 89246337390 Перепелкина Ирина Александровна. Дочь Гнездилова Мира Даниловна.

Ответ

Добрый день, Данил Максимович! Межрайонным управлением министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области № 1 (далее - управление) Ваше обращение принято в работу. Ответ будет дан в установленный законом срок по указанному Вами адресу электронной почты.