Добрый день, Алексей! В соответствии с ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее – Федеральный закон № 256-ФЗ), жилое помещение, приобретенное (построенное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Таким образом, законодательно установлена обязанность определения долей в объекте недвижимости, в котором были использованы средства материнского (семейного капитала) вне зависимости от времени использования указанных средств.

Руслан, добрый день! В соответствии с Законом Иркутской области от 21 декабря 2021 г. № 135-ОЗ «О дополнительной мере социальной поддержки в Иркутской области лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, граждан, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, в виде социальной выплаты на приобретение жилого помещения» (далее – Закон № 135-ОЗ), предусмотрена дополнительная мера социальной поддержки в виде социальной выплаты на приобретение жилого помещения. Право на социальную выплату имеют граждане, достигшие возраста 18 лет, отвечающие в совокупности следующим условиям: 1) гражданин включен в список детей-сирот; 2) гражданину не предоставлено благоустроенное жилое помещение специализированного жилищного фонда Иркутской области для детей-сирот; 3) гражданин осуществляет трудовую деятельность на основании трудового договора (служебного контракта), деятельность без образования юридического лица в качестве индивидуального предпринимателя, деятельность в качестве самозанятого либо иную деятельность, осуществляемую по договорам гражданско-правового характера, имеет ребенка (детей), в том числе усыновленного (удочеренного), и проживает совместно с ним (ними); ЛИБО гражданин не осуществляет трудовую деятельность, имеет ребенка (детей) в возрасте до трех лет либо ребенка-инвалида и проживает совместно с ним (ними); ЛИБО гражданин обучается по образовательным программам высшего образования; ЛИБО гражданин принимает (принимал) участие в специальной военной операции, проводимой с 24 февраля 2022 года; ЛИБО гражданин является супругой (супругом) участника специальной военной операции; ЛИБО гражданин является вдовой (вдовцом) участника специальной военной операции. 4) отсутствует вступившее в законную силу решение суда о предоставлении гражданину благоустроенного жилого помещения специализированного жилищного фонда Иркутской области. Расчет размера социальной выплаты производится исходя из 33 квадратных метров общей площади жилого помещения и показателя средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Иркутской области, утвержденного приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, действующего на дату доведения до исполнительного органа государственной власти Иркутской области, уполномоченного Правительством Иркутской области, объемов лимитов бюджетных обязательств. С Законом № 135-ОЗ Вы можете ознакомиться на сайте irkopeka.ru во вкладке «Для граждан» в разделе «Законодательство», с перечнем необходимых документов для постановки на учет для предоставления социальной выплаты на приобретение жилого помещения можно ознакомиться во вкладке «Для граждан» в разделе «Документы». Дополнительную информацию Вы можете получить по телефону 8 (3952) 706 219.

Уважаемый Руслан Владимирович! За справкой, подтверждающей информацию о том, что в соответствии с Федеральным законом от 21.12.1996 г. № 159 - ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной защите детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» Вы относитесь к категории лиц из числа детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, необходимо обратиться по адресу: г. Иркутск, ул. Академическая, д. 74, каб. 407, тел. 8(3952)70-34-47. Часы приёма пн, вт, чт с 9.00 до 18.00, обеденный перерыв с 13.00, до 14.00.

Добрый день, Анастасия! Внести изменения в Ваши персональные данные в областном информационном ресурсе можно, обратившись в тот орган опеки и попечительства, где Вы включались в список. Согласно данным областного информационного ресурса, Вы включены в список по г. Иркутску. Для внесения изменений в Ваши персональные данные в областном информационном ресурсе Вы можете подойти в управление в 401 кабинет в часы приема: понедельник, вторник или четверг, с 9.00 до 18.00 , обед с 13.00 до 14.00, телефон 70-62-19.

Добрый день, Алена! Продажа квартиры, принадлежащей в том числе несовершеннолетним, допускается в случае перемены места жительства несовершеннолетних и переезда в другой регион Российской Федерации при условии зачисления денежных средств на банковские счета детей в размере равноценном отчуждаемым правам. Перечень документов для получения предварительного разрешения на отчуждение имущества несовершеннолетних или подопечных размещен на сайте управления irkopeka.ru во вкладке «Для граждан», в разделе «Документы», «Перечень документов для получения предварительного разрешения на продажу имущества несовершеннолетнего или подопечного, в связи с переездом в другой регион». Решение органа опеки и попечительства о выдаче предварительного разрешения законным представителям несовершеннолетних принимается на основании заявлений и представленных документов, из которых следует, что сделка совершается к явной выгоде несовершеннолетних и не ущемляет его прав. Для получения предварительного разрешения органа опеки и попечительства, законным представителям несовершеннолетних с заявлениями и документами необходимо обратиться в органы опеки и попечительства по месту жительства несовершеннолетних. Прием граждан осуществляется по адресу: г. Иркутск, ул. Академическая, д.74, каб.402. Запись на прием по тел. 706-218. Кроме того Вы вправе подать документы в том числе: 1) через отделения ГАУ «Иркутский областной многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг»; 2) через организации почтовой связи, однако в случае направления через организации почтовой связи заявления и документы предоставляются в копиях, заверенных нотариусом или должностным лицом, уполномоченным в соответствии с законодательством на совершение нотариальных действий.

Здравствуйте, Евгений Александрович! В соответствии с ч. 1 ст. 78 Семейного кодекса Российской Федерации при рассмотрении судом споров, связанных с воспитанием детей, к участию в деле должен быть привлечен орган опеки и попечительства. Орган опеки и попечительства обязан провести обследование условий жизни ребенка и лица (лиц), претендующего на его воспитание, и представить суду акт обследования и основанное на нем заключение по существу спора. Согласно п. 2, 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 мая 1998 г. № 10 «О применении судами законодательства при разрешении споров, связанных с воспитанием детей» обследование условий жизни лиц, претендующих на воспитание несовершеннолетних, проводится органами опеки и попечительства при подготовке гражданских дел к судебному разбирательству. Таким образом, обследование условий жизни ребенка и лица (лиц), претендующего на его воспитание проводится в рамках рассмотрения гражданского дела после принятия искового заявления к производству и назначения дела к судебному разбирательству. Акт обследования жилищно-бытовых условий предоставляется органами опеки и попечительства непосредственно в суд, рассматривающий гражданское дело.

Добрый день, Наталья Михайловна! Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними. Заключение соглашения о разделе наследственного имущества, по которому ребенок станет собственником большей доли квартиры и прекратит право собственности на долю транспортного средства, в соответствии с п. 2 ст. 37 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 60 Семейного кодекса Российской Федерации возможно с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Решение органа опеки и попечительства о выдаче предварительного разрешения законным представителям несовершеннолетнего принимается на основании заявлений и представленных документов, из которых следует, что сделка совершается к явной выгоде несовершеннолетнего и не ущемляет его прав. Распорядительный акт органа опеки и попечительства о предварительном разрешении на заключение соглашения о разделе наследства выдается при условии оформления в общую долевую (единоличную) собственность несовершеннолетнего жилого помещения равноценно отчуждаемой доле транспортного средства. Для получения предварительного разрешения на раздел наследственного имущества законным представителям несовершеннолетнего и ребенку старше 14 лет необходимо обратиться с заявлениями и документами в орган опеки и попечительства по месту жительства несовершеннолетнего. Перечень документов для получения предварительного разрешения на отчуждение имущества несовершеннолетнего или подопечного размещен на сайте управления irkopeka.ru во вкладке «Для граждан», в разделе «Документы», «Перечень документов для получения предварительного разрешения на отчуждение имущества несовершеннолетнего или подопечного, при условии приобретения (покупка, дарение, мена) несовершеннолетнему или подопечному имущества». Обращаем Ваше внимание, что в случае обращения за получением предварительного разрешения на раздел наследственного имущества необходимо представить проект соглашения о разделе наследственного имущества. Дополнительно сообщаем, что в соответствии с п. 2 ст. 1165 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство. В случае если несовершеннолетний проживает и зарегистрирован в г. Иркутске, прием граждан осуществляется по адресу: г. Иркутск, ул. Академическая, д. 74, каб. 402. Запись на прием по тел. 706-218. Одновременно сообщаем, что в настоящее время прием граждан в управлении (по адресу: г. Иркутск, ул. Академическая, д. 74, каб. 402) осуществляется по предварительной записи, кроме того Вы вправе подать документы в том числе: 1) через отделения ГАУ «Иркутский областной многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг»; 2) через организации почтовой связи, однако в случае направления через организации почтовой связи заявления и документы предоставляются в копиях, заверенных нотариусом или должностным лицом, уполномоченным в соответствии с законодательством на совершение нотариальных действий.

Добрый день, Евгения! Органы опеки и попечительства в силу п. 2 ст. 37 Гражданского кодекса Российской Федерации выдают предварительное разрешение на совершение сделок, связанных с отчуждением, в том числе обменом или дарением имущества подопечного, сдачей его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, разделом его имущества или выделом из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества. При необходимости продажи жилого дома, принадлежащего на праве общей долевой собственности в том числе несовершеннолетним детям, в соответствии со ст. 60 Семейного кодекса Российской Федерации при осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (ст. 37 Гражданского кодекса Российской Федерации). Продажа жилого дома, принадлежащего несовершеннолетним, возможна при условии приобретения в общую долевую (единоличную) собственность несовершеннолетнего другого жилого помещения, а также возмещения законными представителями несовершеннолетнего равноценных долей в жилом помещении, принадлежащем им на законных основаниях. В случае если при продаже имущества несовершеннолетних планируется приобретение объекта недвижимости с использованием ипотечного кредита, либо дарение долей в объекте недвижимости, находящемся в ипотеке, перед подачей документов в орган опеки и попечительства рекомендуем вопросы выделения долей несовершеннолетним детям согласовать с банком. Перечень документов для получения предварительного разрешения на отчуждение имущества несовершеннолетнего или подопечного размещен на сайте управления irkopeka.ru во вкладке «Для граждан» - раздел «Документы» - «Перечень документов для получения предварительного разрешения на отчуждение имущества несовершеннолетнего или подопечного, при условии приобретения (покупка, дарение, мена) несовершеннолетнему или подопечному имущества». Решение органов опеки и попечительства о выдаче предварительного разрешения законным представителям несовершеннолетних принимается на основании заявлений законных представителей а также представленных документов, из которых усматривается, что сделка совершается к явной выгоде несовершеннолетних и не ущемляет их прав. При рассмотрении документов, представленных законными представителями на получение разрешения на совершение сделок по отчуждению имущества несовершеннолетних собственников, положительное решение принимается в случае соблюдения прав и охраняемых законом интересов несовершеннолетнего (подопечного), при этом, учитываются техническое состояние жилого помещения с учетом износа; его благоустроенность; значительное увеличение размера площади, предоставляемой взамен отчуждаемой; район – его местоположение в административном округе; развитость инфраструктуры – близость детских садов и школ, остановок общественного транспорта, кадастровая или рыночная стоимость помещения, а также иные обстоятельства. Для получения предварительного разрешения органа опеки и попечительства, законным представителям несовершеннолетних с заявлениями и документами необходимо обратиться в органы опеки и попечительства по месту жительства несовершеннолетних. Если несовершеннолетние проживают и зарегистрированы в г. Иркутске, предварительное разрешение выдается Межрайонным управлением № 1, прием граждан осуществляется по адресу: г. Иркутск, ул. Академическая, д.74, каб.402. Запись на прием по тел.706-218.

Добрый день, Евгения! Для получения предварительного разрешения органа опеки и попечительства, законному представителю несовершеннолетнего с заявлением и документами необходимо обратиться в органы опеки и попечительства по месту жительства ребенка. Если несовершеннолетний проживает и зарегистрирован в г. Иркутске, предварительное разрешение выдается Межрайонным управлением № 1, прием граждан осуществляется по адресу: г. Иркутск, ул. Академическая, д.74, каб.402. Запись на прием по тел.706-218. С перечнем таких документов Вы можете ознакомиться на сайте управления во вкладке «Для граждан», в разделе «Документы», «Перечень документов для получения предварительного разрешения на распоряжение доходами несовершеннолетнего (подопечного), при условии приобретения несовершеннолетнему (подопечному) имущества». Дополнительно информируем, что в целях исключения злоупотребления со стороны законного представителя своими правами, при выдаче органом опеки и попечительства предварительного разрешения на распоряжение денежными средствами со счета несовершеннолетнего для приобретения в их собственность недвижимого имущества, предварительное разрешение выдается на перевод денежных средств со счета, принадлежащего несовершеннолетнему, на счет продавца приобретаемого объекта после регистрации права собственности на имя несовершеннолетнего приобретаемого объекта недвижимости. Решение органов опеки и попечительства о выдаче предварительного разрешения законному представителю несовершеннолетнего принимается на основании заявлений законного представителя и несовершеннолетнего, достигшего возраста 14 лет, а также представленных документов, из которых усматривается, что сделка совершается к явной выгоде несовершеннолетнего и не ущемляет его, при этом, учитываются техническое состояние жилого помещения с учетом износа; его благоустроенность; район – его местоположение в административном округе; развитость инфраструктуры – близость детских садов и школ, остановок общественного транспорта, кадастровая или рыночная стоимости жилого помещения, а также иные обстоятельства. Для уточнения информации рекомендуем законному представителю несовершеннолетнего позвонить по тел. 703-452

Добрый день, Наталья! Поскольку средства материнского (семейного) капитала были направлены на покупку (погашение основного долга и уплату процентов по ипотечному кредиту) указанной в Вашем вопросе квартиры, то в соответствии со ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», п. 15(1) Постановления Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 г. № 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» необходимо оформить жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, в общую собственность родителей и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения. После завершения процедуры оформления жилого помещения в общую собственность родителей и детей продажа квартиры, принадлежащей в том числе несовершеннолетнему, возможна в случае приобретения в общую долевую (единоличную) собственность несовершеннолетнего другого жилого помещения, в том числе в связи с участием в долевом строительстве многоквартирного дома, а также при условии возмещения законными представителями ребенку равноценной доли в имеющемся жилом помещении, принадлежащем им на законных основаниях. Решение органов опеки и попечительства о выдаче предварительного разрешения законным представителям несовершеннолетнего принимается на основании заявлений и представленных документов, из которых усматривается, что сделка совершается к явной выгоде несовершеннолетнего и не ущемляет его прав. Для получения предварительного разрешения на отчуждение жилого помещения законным представителям несовершеннолетнего необходимо обратиться с заявлениями и документами в орган опеки и попечительства по месту жительства несовершеннолетнего. Перечень документов для получения предварительного разрешения на отчуждение имущества несовершеннолетнего или подопечного размещен на сайте управления irkopeka.ru во вкладке «Для граждан», в разделе «Документы», «Перечень документов для получения предварительного разрешения на отчуждение имущества несовершеннолетнего или подопечного при условии участия несовершеннолетнего или подопечного в долевом строительстве (цессии)». Дополнительно сообщаем, что интересам несовершеннолетнего будет соответствовать участие в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, степень готовности которого на дату подачи заявлений и документов составляет не менее 70 процентов. В случае если несовершеннолетний проживает и зарегистрирован в г. Иркутске, прием граждан осуществляется по адресу: г. Иркутск, ул. Академическая, д. 74, каб. 402. Запись на прием по тел. 706-218. Одновременно сообщаем, что в настоящее время прием граждан в управлении (по адресу: г. Иркутск, ул. Академическая, д. 74, каб. 402) осуществляется по предварительной записи, кроме того, Вы вправе подать документы в том числе: 1) через отделения ГАУ «Иркутский областной многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг»; 2) через организации почтовой связи, однако в случае направления через организации почтовой связи заявления и документы предоставляются в копиях, заверенных нотариусом или должностным лицом, уполномоченным в соответствии с законодательством на совершение нотариальных действий.